[REITs] TIGER 미국 MSCI리츠(합성H) ETF

  TIGER 미국 MSCI리츠 (합성H) ETF 소개

TIGER 미국 MSCI리츠 (합성H)는 엄밀히 말하면 리츠가 아닌 ETF입니다.

 

MSCI는 Morgan Stanley Capital International을 지칭하는 약어로, 다양한 기초지수를 제공합니다.

MSCI의 많은 기초지수들 중 TIGER 미국 MSCI리츠 (합성H)는 MSCI US REIT Index를 기초지수로 합니다.

 

MSCI US REIT Index에 편입되어 있는 종목들 중 비중 상위 10개 종목을 살펴보면 다음과 같습니다.

• Prologis inc (PLD)
• Equinix Inc (EQIX)
• Public Storage (PSA)
• Simon Property Group Inc (SPG)
• WellTower Inc (WELL)
• AvalonBay Communities Inc (AVB)
• Equity Residential (EQR)
• Realty Income (O)
• Alexandria Real Estate Equit (ARE)
• Invitation Homes Inc (INVH)

이들 종목들은 미국의 대표적인 리츠들이라 할 수 있습니다.

상품은 오피스 빌딩, 주택, 상가를 가리지 않고 포함되어 있습니다.

 

종목명의 합성H에서 H는 환헷지를 의미합니다. 이는 환율의 변동에 영향을 받지 않도록 한다는 의미입니다.

  TIGER 미국 MSCI리츠 (합성H) ETF의 분배금

TIGER 미국 MSCI리츠 (합성H)는 리츠들을 모아놓은 ETF인만큼, 부동산 임대료를 받아 배당을 합니다.

하지만, 시가배당률을 살펴보면 그렇게 높진 않습니다.

우선 분기 분배금 지급 기록을 살펴보도록 하겠습니다.

• 2021.04. 분배금 110원
• 2021.01. 분배금 100원
• 2020년 분배금 400원 (2020.10. 분배금 60원)
• 2019년 분배금 470원
• 2018년 분배금 410원
• 2017년 분배금 440원
• 2016년 분배금 440원
• 2015년 분배금 420원
• 2014년 분배금 340원

코로나의 영향으로 2020년에 배당컷 종목들이 있었던 것으로 보입니다.

그 탓에 2018년 410원에서 2019년 470원으로 인상되었던 분배금이 다시 2020년에 400원으로 줄어들었습니다.

년도	분배금	최고가	최저가	시가배당률 (최고가 기준)	시가배당률 (최저가 기준)
2020	400	₩14,795	₩11,830	2.70%	3.38%
2019	470	₩14,820	₩7,805	3.17%	6.02%
2018	410	₩14,705	₩11,385	2.79%	3.60%
2017	440	₩13,185	₩12,295	3.34%	3.58%
2016	440	₩14,085	₩10,720	3.12%	4.10%
2015	420	₩14,240	₩10,790	2.95%	3.89%
2014	340	₩13,915	₩9,775	2.44%	3.48%

 

시가배당률을 계산해보면, 2.44%~6.02% 사이에서 움직였습니다.

그런데 연도별 최고가, 최저가를 살펴보면 최고가에 변동이 거의 없다는 것을 볼 수 있습니다.

미국 리츠 중에서 주가 상승 없이 배당을 높게 주는 종목들이 있다고 알고 있는데, TIGER 미국 MSCI리츠(합성H)는 배당이 높은 것도 아니고 주가 상승이 있는 것도 아니라 투자 매력은 무척 떨어지는 것으로 보입니다.

하지만, MSCI 리츠의 구성종목을 살펴봄으로써 살펴볼 리츠 종목들의 우선순위는 건져갈 수 있을 듯 합니다.