투자할 미국 REITs 종목 선정

  투자할 미국 REITs 요약

	티커	현재가	연환산 배당금	시가배당률	매수 기준 시가배당률	매수 기준 주가 (배당률 기준)
Realty Income	O	$70.47	$2.8260	4.01%	4.00%	$70.65

Realty Income이 찾아본 리츠 중에서 가장 안정적이고, 배당까지도 보장되는 종목으로 판단됩니다.

심지어 월배당이기 때문에 복리 효과가 극대화될 수 있다는 점 또한 큰 장점입니다.

그 외에는 배당률이 낮기 때문에 큰 매력이 느껴지지 않습니다.

하지만, 배당컷이 발생했을 때 주가가 하락했을 때 매수하는 것은 좋은 투자 방법이 될 수 있을 것으로 보입니다.

아마도 다른 리츠 종목들을 더 찾아보아야할 것으로 보입니다.

  미국 REITs 주관적 종합평가

	티커	안정적 배당	배당률 3% 이상	배당 성장
Realty Income	O	O	O	O
AvalonBay Communities	AVB	O	X	O
Equity Residential	EQR	△	X	X
Essex Property Trust	ESS	O	X	O
Prologis	PLD	△	X	O
Equinix	EQIX	O	X	O
Public Storage	PSA	O	X	O
Simon Property Group	SPG	X	O	O
WellTower	WELL	X	X	O
Alexandria Real Estate Equities	ARE	△	X	O
Invitation Homes	INVH	O	X	O
Duke Realty	DRE	△	X	O

아파트 리츠 - AVB, ESS, EQR, INVH

창고 리츠 - PLD, PSA

공장 리츠 - DRE

데이터센터 - EQIX

쇼핑몰 - SPG

헬스케어 - WELL, ARE

상가 - O

금융위기에도 배당컷이 이뤄지지 않은 리츠는 O, AVB, ESS, EQIX, PSA입니다.

이 중에서 3.5%이상의 배당을 지급하는 종목은 O뿐입니다.

나머지는 1~3%대이므로 상당히 낮아 배당주식으로써의 의미가 약해보입니다.