[REITs] 주요 리츠 주가와 시가배당률 (2022.01.29.)

  미국 REITs가 이번 조정을 피할 수 있었던 이유

요즘 미국주식이 조정을 많이 받아서 간만에 REITs들을 살펴봤습니다.

그러나... 이번 조정은 REITs들을 피해간듯합니다. REITs들이 조정을 많이 받지 않은 이유는,

1) 그동안 기술주들만큼 상승하지 못했고,

2) 부동산 자산으로 인플레이션이 걱정되는 시기에 오히려 화폐 가치 하락에 방어하는 성격

때문이라고 보여집니다.

 

  미국 REITs 현재가와 시가배당률

종목명	Ticker	주가	매회 배당	연간 배당	배당주기	시가배당률
Duke Realty	DRE	₩57.19	$0.2800	$1.1200	분기	1.96%
Avalonbay Communities	AVB	₩243.36	$1.5900	$6.3600	분기	2.61%
Essex Property Trust	ESS	₩332.14	$2.0900	$8.3600	분기	2.52%
Realty Income	O	₩69.49	$0.2465	$2.9580	월	4.26%
Equity Residential	EQR	₩88.89	$0.6030	$2.4120	분기	2.71%
Mid-America Apartment	MAA	₩204.76	$1.0870	$4.3480	분기	2.12%
Store Capital	STOR	₩31.12	$0.3850	$1.5400	분기	4.95%

이 중에서도 가장 관심을 가지고 보는 종목은 언제나 Realty Income입니다.

코로나 중에도 배당을 늘리는 행보를 보이고 있고, 여태 배당컷이 없었기 때문입니다.

주가가 4.5% 이상 될 때는 항상 특판 적금 상품을 넣는다는 느낌으로 적립식으로 넣을 계획을 가지고 있습니다.

그러나 아직은 4.26%로 제게는 매수 시점이 아닙니다. 그래서 계속 기다려보고자 합니다.

아래는 Realty Income의 주가, 배당금, 시가배당률 그래프입니다.

Realty Income의 주가, 배당금, 시가배당률 (2022.01.28. 기준)

 

AVB, ESS, EQR, MAA 같은 아파트 REITs는, 특히 AVB ESS는 너무 보유하고 싶지만 2%대 배당이 늘 아쉽습니다.

과연 4% 수준의 배당을 줄 정도로 주가가 하락하는 일이 있을지...?

그런 날이 온다면 무조건 매수!

아래는 ESS의 주가, 배당금, 시가배당률 그래프입니다.

Essex Property의 주가, 배당금, 시가배당률 (2022.01.28. 기준)

2020.09.에 4%대 시가배당률에 도달한 시기가 큰 기회였으나 놓친걸로 보입니다.

또다시 저런 기회가 오기는 쉽지 않을 것 같습니다.

2012년경부터는 시가배당률이 3% 내외를 오가며 주가가 계속 상승해왔던 것으로 보이기에 앞으로 그 수준에서 유지될 가능성이 무척 높을 것으로 보입니다.