이전에 작성한 글에서 설명했듯이, 제이알 글로벌 리츠의 배당금은 물가지수 중 하나인 벨기에 건강지수 (Health Index)에 연동되어 있습니다. 이는 벨기에 정부와 임대 계약을 맺고 있기 때문일 것입니다.
[REITs] 제이알글로벌리츠의 배당 안정성 (배당금, FFO, 배당성향)
제이알글로벌리츠의 배당금 제이알글로벌리츠는 상장한지 오래되지 않아서 살펴볼 배당기록이 많지 않지만, 그래도 살펴본다면 다음과 같습니다. 예상 배당금 실제 지급 배당금 배당 인상율
income-from-reits.tistory.com
미처 확인을 못했습니다만, 2021.12. 벨기에 건강지수가 한 달 전쯤 발표되었습니다.
건강지수가 전년 동월 대비 5.21% 상승했다는 것입니다.
https://statbel.fgov.be/en/themes/consumer-prices/consumer-price-index
Consumer price index | Statbel
Purpose and brief description The consumer price index is an economic indicator whose main task is to objectively reflect the price evolution over time for a basket of goods and services purchased by households and considered representative of their consum
statbel.fgov.be
이는 곧 제이알글로벌리츠의 배당금이 5%가량 상승할 수 있다는 것을 의미합니다.
다만, 벨기에에 위치한 부동산 자산이기 때문에 환율의 영향을 받을 것입니다.
유로화/원화 환율을 살펴보면 현재 1349.07원/EUR로, 변동성은 지난 2년간 작지 않았지만 평균적인 환율 수준에 머물러 있습니다.
그렇기 때문에 배당금 또한 5% 가량 상승할 것으로 기대됩니다.
현재까지 주당 배당금이 연환산 380원(반기당 190원)으로 현재가 5230원 기준 7.2%였다면,
향후에는 199원씩 배당하여 연환산 398원으로 현재가 기준 7.6%의 시가배당률을 보여줄 가능성이 생겼습니다.
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