흑석 뉴타운 재개발 현황 2023.01.15. (흑석동 재개발)

흑석 뉴타운 재개발 현황 (흑석동 재개발)

흑석 뉴타운은 어느 정치인이 부동산 규제와 폭락을 주장하면서 정작 뒤에서 흑석 뉴타운의 재개발 물건을 사서 막대한 차익을 가져감으로써 부동산에 관심이 많지 않은 사람들에게까지 알려지게 되었습니다. 흑석뉴타운은 기본적으로 국립현충원의 좌측으로 위치하고 있고,  1 구역부터 11 구역까지가 있습니다. 각각의 구역의 현 진행 상황을 알아보도록 하겠습니다.

재개발 구역	재개발 진행단계	인가 날짜	시공사 (아파트명)
흑석 1구역	조합설립인가	2022.03.	-
흑석 2구역	공공재개발 1호 사업지	2022.10.	삼성물산 (래미안팰리튼서울)
흑석 3구역	착공	2023.02. (입주예정)	GS건설 (흑석리버파크자이)
흑석 4구역	입주 완료	2012.07.	대우건설 (흑석한강푸르지오)
흑석 5구역	입주 완료	2011.09.	흑석한강센트레빌 1차
흑석 6구역	입주 완료	2012.12.	흑석한강센트레빌 2차
흑석 7구역	입주 완료	2018.11.	대림산업 (아크로리버하임)
흑석 8구역	입주 완료	2018.11.	롯데건설 (롯데캐슬에듀포레)
흑석 9구역	이주 중	2022.08.18.	현대건설 (디에이치켄트로나인)
흑석 10구역	구역해제 (토지거래허가구역 지정)
흑석 11구역	이주	2022.11.24.	대우건설 (써밋더힐)

흑석 뉴타운의 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11구역은 사실상 재개발 진행이 완료되었거나 마지막 단계에 있습니다. 그러나 흑석 1, 2 구역은 토지소유주 간 의견 대립이 커서 어려움을 겪고 있는 상황이라고 합니다. 흑석 2 구역을 예로 들면, 토지소유주 70%가 공공재개발에 찬성했지만, 정작 공공재개발에 찬성하는 토지소유주들이 소유한 토지 면적이 흑석 2 구역 전체의 13% 정도밖에 되지 않는다고 합니다. 그래서 흑석 2 구역의 공공재개발은 실제로 많은 비중의 토지 면적을 보유하고 있는 소수 토지소유주들의 반대에 부딪히고 있는 상황이라고 합니다. 부디 원만한 합의가 이뤄져서 모두가 윈윈 하는 방향으로 갈 수 있기를 바랍니다.

아래는 흑석 뉴타운 전체를 지도에 표시한 그림입니다. 흑석 뉴타운은 특이하게도 다른 뉴타운과는 달리 각 구역이 서로 맞닿아 있지 않은 부분이 무척 많습니다. 그렇기 때문에 각 구역이 모두 개발되어 신축 아파트가 들어서더라도 주변 도로나 상권까지 모두 새로워지는 것이 아니기 때문에 과연 다른 뉴타운이 완성될 때와 같은 편리함을 만들 수 있을까 하는 생각도 듭니다. 그래도 한가지 분명한 것은 재개발로 인해서 거주민들의 삶의 질은 예전과 비교도 할 수 없게 개선될 것이라는 점입니다.