[국내REITs] 주요 리츠 주가와 시가배당률 (2022.02.25.)

해외 주요 리츠 주가와 시가배당률

  주요 리츠의 현황

그간 주식 시장이 엄청난 하락을 보여왔습니다. 금리 인상 이슈도 있었고, 러시아의 우크라이나 침공이 주된 원인으로 보입니다. 그럼 리츠들은 얼마나 가격 하락을 보였을까요?

종목명	전고점	현재가	하락율
맥쿼리인프라	₩14,350	₩13,600	-5.23%
신한알파리츠	₩8,840	₩8,020	-9.28%
제이알글로벌리츠	₩5,610	₩5,380	-4.10%
NH프라임리츠	₩5,410	₩4,825	-10.81%
모두투어리츠	₩6,330	₩4,595	-27.41%
롯데리츠	₩6,250	₩5,500	-12.00%
이지스레지던스리츠	₩5,500	₩5,320	-3.27%
이지스밸류리츠	₩5,990	₩5,750	-4.01%
에이리츠	₩19,201	₩7,170	-62.66%
코람코에너지리츠	₩7,100	₩6,510	-8.31%
케이탑리츠	₩2,669	₩1,560	-41.55%
ESR켄달스퀘어리츠	₩9,453	₩6,200	-34.41%

신한 알파 리츠, 제이알 글로벌 리츠, NH프라임 리츠, 이지스 레지던스 리츠, ESR켄달스퀘어 리츠 정도가 제가 주목하고 있는 종목들인데, ESR켄달스퀘어 리츠를 제외한 모두 종목들이 하락한 것에 비해 변동폭이 적은듯합니다.

 

  주요 리츠의 시가배당률

시가배당률을 살펴보면, 모두 배당 증가나 주가 하락으로 시가배당률이 높은 편입니다. 그 중에서도 제이알 글로벌 리츠가 7%대로 굉장히 높은 시가배당률을 보여주고 있습니다. 물가를 연동해 임대료가 산정되는 제이알 글로벌 리츠는 한창 물가가 상승 중인 상황이기에 앞으로도 배당 인상이 기대됩니다.

종목명	현재가	연환산 배당금	시가배당률
신한알파리츠	₩8,020	₩380	4.74%
제이알글로벌리츠	₩5,380	₩380	7.06%
이지스레지던스리츠	₩5,320	₩260	4.89%
ESR켄달스퀘어리츠	₩6,200	₩262	4.23%
맥쿼리인프라	₩13,700	₩717	5.23%

신한알파리츠도 이번 1월 월간보고서에서 190원 반기 배당 예상치를 제시했습니다. 그래서 상당히 높은 시가배당률을 보여준다는 점에서 매우 매력적으로 보입니다. 신한 알파 리츠는 판교, 용산, 종로, 용산, 강남의 오피스 빌딩을 자산으로 하는 리츠인데, 현재 오피스 수요가 늘어나고 있다는 뉴스를 본 적이 있어서 3.4%의 공실률이 향후 배당금 인상으로 이어질 수 있다는 생각이 듭니다.