미국 주요 아파트먼트 리츠 현재 위치
그간 아파트먼트 리츠의 주가가 많이 내리고, 전체적인 주식 시장의 반등을 따라 바닥에서 반등을 하고 있습니다. 그래서 현재 미국 주요 아파트먼트 리츠의 현재 위치를 알아보고자 합니다. 주요 아파트먼트 리츠는 MAA(Mid-America Apartment Communities), EQR(Equity Residential), ESS(Essex Property Trust), AVB(Avalonbay Communities)로 선정하였습니다.
미국 주요 아파트먼트 리츠의 전고점, 전저점 대비 현재 위치
| 티커 | 현재가 | 52주 최고가 | 고점 대비 하락률 | 52주 최저가 | 저점 대비 상승률 |
| ESS | $230.34 | $363.36 | -36.61% | $205.24 | 12.23% |
| AVB | $180.25 | $259.05 | -30.42% | $157.69 | 14.31% |
| MAA | $173.05 | $217.64 | -20.49% | $141.13 | 22.62% |
| EQR | $64.73 | $94.32 | -31.37% | $57.38 | 12.81% |
먼저 각 종목별로 전고점 대비해서 얼마나 하락했는지를 살펴보았습니다. 가장 많은 하락은 ESS였습니다. ESS가 상대적으로 보유 자산 규모가 작고 자산이 미국 서부에 치우쳐있기 때문에 현재의 하락기에 가장 큰 영향을 받는 기업들이 많이 위치한 곳의 자산을 많이 보유하고 있기 때문인 것으로 짐작해 볼 수 있습니다. 반면에 MAA는 가장 많이 하락했을 때는 비슷한 하락을 보였지만, 현재 가장 빠른 회복을 보여서 전고점으로부터 총하락분의 절반 가량은 회복한 것으로 보입니다.
미국 주요 아파트먼트 리츠의 현재 시가배당률
다음은 현재의 시가배당률을 알고보도록 하겠습니다.
| 티커 | 연간 배당횟수 | 배당금 | 연간 배당금 | 시가배당률 |
| ESS | 4 | $2.2000 | $8.8000 | 3.82% |
| AVB | 4 | $1.5900 | $6.3600 | 3.53% |
| MAA | 4 | $1.4000 | $5.6000 | 3.24% |
| EQR | 4 | $0.6250 | $2.5000 | 3.86% |
위에서 본 것처럼 하락분의 절반 가량을 회복한 MAA가 주가가 높아진 만큼 시가배당률이 낮아져서 가장 낮은 3.24%입니다. 반면, ESS와 EQR은 하락을 많이 회복하지 못한 만큼 시가배당률이 높아져있는 상태입니다. 그렇기 때문에 현시점에서 투자를 한다면 ESS와 EQR이 좋은 투자 대상이 되지 않을까 생각합니다.
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