내집마련 디딤돌대출 대상 요건, 금리, 한도, 취급 은행 (주택담보대출, 주담대, 유의사항)

내집마련디딤돌대출의 대상 요건, 금리, 한도

내집마련 디딤돌대출의 대상 요건

내집마련 디딤돌대출은 특별히 낮은 금리로, 기준 LTV 한도 이상으로 대출해주는 국가 차원의 복지성 대출이기 때문에 디딤돌대출을 받기 위해서는 우선 본인이 이 대출을 받을 대상이 되는지 확인하는 것이 가장 선행되어야 합니다.

• 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하)
• 대출 접수일 당일 성년인 세대주 (만 30세 미만은 예외적으로만 대출 가능하므로 반드시 확인 필요!)
• 세대주 포함 세대원 모두 무주택
• 부부 합산 순자산 가액이 4.58억 원 이하 (2022년 기준 4.58억 원, 소득 4 분위 전체 가구 평균 이하)
• 대출 대상 주택을 취득하기 위해 계약 (상속, 증여, 재산분할로 취득한 경우는 대출 불가)
• 대상 주택 : 전용면적 60m2 이하 (수도권 제외한 읍, 면 지역은 70m2 이하), 담보주택 평가액 3억 원 이하

보다 상세한 대출 대상 요건들은 주택도시기금의 공식 홈페이지 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp)에서 확인 가능합니다.

내집마련 디딤돌대출의 대출금리

대출금리는 기본적으로 부부합산 연소득과 대출 기간에 의해 결정되고, 그 외에 우대금리 사항들에 대해 일부 금리 감면을 받게 됩니다. 소득 수준과 대출 기간에 따른 금리는 다음과 같습니다.

부부 합산 소득수준	10년	15년	20년	30년
소득 ≤ 2천만원	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 < 소득 ≤ 4천만원	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원< 소득 ≤ 7천만원	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

금리 우대는 중복 불가한 항목이 있고, 중복 가능한 항목이 있습니다. 먼저 중복 적용이 불가해서 이 중에 한 가지만 적용 가능한 항목은 다음과 같습니다.

• 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.5%
• 장애인 가구 / 다문화가구 / 신혼가구 / 생애최초 주택구입자 : 연 0.2%

위 우대 금리 중 한가지를 적용받았음에도 추가로 우대 금리를 적용받을 수 있는 항목들은 다음과 같습니다.

• 부부 중 청약(종합)저축 가입자 있는 경우 (가입기간 1년 이상 & 12회 이상 납입 : 연 0.1% / 가입기간 3년 이상 & 36회 이상 납입 : 연 0.2%)
• 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%
• 다자녀가구 : 연 0.7% / 2자녀 가구 : 연 0.5% / 1자녀 가구 : 연 0.3%
• 신규 분양주택 : 연 0.1%

여러 우대 금리 항목들이 있지만, 최대로 우대 금리를 적용 받는다고 하더라도 최대 연 1.5% 까지만 적용 가능합니다. 

내집마련 디딤돌대출의 대출 한도

• 최고 2.5억 원 이내 / 신혼가구 2.7억 원 이내 / 2자녀 이상 가구 3.1억 원 이내
• DTI : 60% 이내
• LTV : 70% 이내

내집마련 디딤돌대출의 취급 은행

내집마련 디딤돌대출을 취급하는 은행은 총 5개 은행입니다. 대면 상담을 받고자 한다면 아래 은행 중에 방문하여 상담받을 수 있습니다.

• 우리은행
• KB국민은행
• 기업은행
• 농협은행
• 신한은행

이 외에도 추가적으로 확인해야 할 사항들은 공식 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)에서 확인 가능합니다.